隨著很多住宅的房齡越來越大，房屋的主人也越來越老，腿腳也就沒有年輕人利索了。對于這類的住宅可以安裝電梯嗎?或者樓棟電梯到了年限以后有什么更換政策嗎?這些都是老舊小區的房子常常會碰到的問題，一起來了解一下吧。

1、各地政策都不一樣

老舊小區房子安裝電梯肯定是民生大事，因為既可以改善住宅環境，老人和小孩出行也更為方便，甚至于可以讓房子保值增值。盡管有政協委員不斷地呼吁政策盡快出臺，但是各地方政府反應不一，有些地方出臺了一些臨時政策，有些地方則沒有。

2、需要當地房地產行政主管部門批準

根據《建筑裝飾裝修管理規定》的相關規定，凡是涉及到房屋主體結構改造的情況，房屋的產權所有人或者使用人都需要向當地的房地產行政主管部門提出申請，一般情況下二十個有效工作日之內就能得到回復。

3、安裝電梯涉及人員和部門非常多審批過程漫長

安裝電梯的裝修使用方案必須得到房屋安全鑒定單位的審核，包括建筑的間距、消防間距、采光通風等等情況都需要考慮。同時電梯作為公共使用設施，加裝電梯的行為也必須得到三分之二以上相關業主的書面認可， 還必須得到物業管理公司、房屋管理局、質監局、規劃局、消防局、建設局等等相關行政部門的批準，審批過程將非常漫長。

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